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国内でトランクルーム利用者は増えているのか減っているのか、最近の需要動向を調べてみました。 参考にしたのはエリアリンク株式会社が展開するトランクルームブランド「ハローストレージ」の利用状況。この稼働率(空室率)の推移からトランクルームの今後(将来性)を予想してみます。 トランクルーム合計稼働率 まずエリアリンクが新規にオープンしたトランクルームと既存トランクルームを合計した稼働率です。 2018/6：75.80% 2018/12：75.56% 2019/6：75.04% 2019/12：76.84% 2020/6：78.08% 2020/1：80.66% 2021/6：83.39% 2021/12：85.86% 2022/6：87.56% 2022/12：89.36% 2018年６月期の75％台から直近2022年12月期には89.36％と9割近くが埋っていました。 トランクルーム既存稼働率 続いて既存(開設後２年以上)トランクルームの利用状況は以下の通り。 2018/6：83.24% 2018/12：84.46% 2019/6：81.10% 2019/12：82.40% 2020/6：80.68% 2020/1：82.17% 2021/6：84.03% 2021/12：86.72% 2022/6：88.46% 2022/12：90.73% 2018年6月期83％台から2022年12月期には90.73％台まで上昇。 新規オープンしてから２年以上経過したトランクルームの稼働率は80％後半～90％台を維持していました。 引越しなど一時的な荷物置き場(短期契約)ではなく、継続的に保管するスペースとしての利用者(長期契約)が増えているのではないかと予想。 トランクルーム新規稼働率 2018/6：43.57% 2018/12：48.20% 2019/6：39.14% 2019/12：50.73% 2020/6：51.26% 2020/1：65.10% 2021/6：64.78% 2021/12：67.54% 2022/6：56.58% 2022/12：60.81% 新しくオープン(開設から２年以内)した新規トランクルームの利用率です。 2018年～2020年前半までは40％～50％程度の契約率でした。2020年後半～2022年にかけて50％後半～60％台と利用者が増加傾向となっ

 最近のシリコンバレー銀行が一瞬で経営破綻へ至る流れを見て、昔より今の時代の方が取り付け騒ぎが起きる危険性高まっていると感じた件。 個人的に銀行株(特に地方銀行)への投資は少し慎重になった方が良いかもしれません。 ネット社会が取り付け騒ぎリスクを高める インターネットの登場でより便利に、スピーディーに情報を扱えるようになった結果、逆に噂の拡散力や資金移動のしやすさが危機を招くリスクを高めていると思われます。 その原因は主に３点、 1.SNSで噂が拡散されやすく TwitterなどSNSの普及により情報(事実か嘘か関係なく)が瞬く間に拡散共有される点。しかも誰でも発信源(震源地)となれる。 2.ネットバンク口座で資金移動が簡単 銀行窓口へ赴く必要なく、いつでもインターネットバンキングから預貯金を移動させることができるようになった点。 3.人工知能によるフェイク動画拡散リスク AIのフェイク動画を使い偽情報を拡散させられる危険性が高まっている点。 例えば、悪意ある機関投資家(ヘッジファンド等)が銀行株空売りしておいて、AIフェイク情報流して取り付け騒ぎ起こし株価を暴落させる可能性も否定できない。 これら３つの要因が重なり「噂の拡散→取り付け騒ぎ→スピード破綻」の連鎖が起こりやすい社会環境下にあるのではないかと。 で、一度信用不安が起きると人は合理的な判断ができなくなり、「一斉預金引き出し」というパニック状態に陥るわけです。 現在はシリコンバレー銀行、クレディスイスといった欧米中心の危機ですが、もし日本の金融機関がターゲットにされ飛び火すると地方銀行の連鎖破綻も想定しておくべきだと思います。

一般的なホームセンターで一人当たりの買い物する金額は平均いくら位使うのか、客単価を調べてみました。  参考にしたのは九州地方を中心に店舗展開するホームセンター、ハンズマンの「売上高状況」。各年度の売上高＆来店客数＆客単価の推移は以下の通りです。 2021年7月～2022年6月 売上高：308億6000万円 来店客数：1253万人 客単価：2462円 2020年7月～2021年6月 売上高：340億6800万円 来店客数：1364.2万人 客単価：2497円 2019年7月～2020年6月 売上高：311億6300万円 来店客数：1306.2万人 客単価：2385円 2018年7月～2019年6月 売上高：312億900万円 来店客数：1330.2万人 客単価：2346円 2017年7月～2018年6月 売上高：310億5000万円 来店客数：1331.9万人 客単価：2331円 2016年7月～2017年6月 売上高：322億2200万円 来店客数：1378.8万人 客単価：2336円 2015年7月～2016年6月 売上高：311億2600万円 来店客数：1367万人 客単価：2276円 2014年7月～2015年6月 売上高：290億2400万円 来店客数：1320.8万人 客単価：2197円 客単価の推移をグラフ化 各年度、2015年度～2022年度の平均客単価(円)をグラフ化してみました。 2015年度の2197円から2022年の2462円まで、8年間で265円の上昇。少額ですが毎年少しずつ購入金額UPしています。 特に直近二年間(2021～2022)とそれ以前を比較すると＋100円ほど急な増加、おそらくコロナ禍の巣ごもり需要によりホームセンターで買い物する客が増えたと予想。

 日本及び海外の主要な株価指数CFDの参考スプレッドを比較、ランキング化してみました。 比較した時間帯は最もスプレッドが縮小するであろう夜間(ロンドン市場＆NY市場が開いている)。またGMOクリック証券、サクソバンク、オアンダ証券は変動スプレッド、DMM.com証券とIG証券は原則固定スプレッドです。マーケットの流動性が低下した時、経済指標発表のタイミングで一時的に拡大することもあります。 日経225(日経平均先物)のスプレッド GMOクリック証券：1.0-5.0pips サクソバンク：5.0pips OANDA証券：5.0-6.0pips DMM.com証券：7.0pips IG証券：7.0pips 日経225(日経平均先物)CFDスプレッドが最も狭かったのはGMOクリック証券で1.0～5.0。続いてサクソバンク、オアンダ証券となりました。 NYダウのスプレッド OANDA証券：1.5pips IG証券：2.4pips サクソバンク：2.5-3.5pips GMOクリック証券：4.0-5.0pips DMM.com証券：5.0pips １位はオアンダの「1.5」、２位にIG証券「2.4」でした。 S&P500のスプレッド OANDA証券：0.3-0.5pips GMOクリック証券：0.3-0.6pips IG証券：0.4pips DMM.com証券：0.5pips サクソバンク：0.5pips 上位のオアンダ証券とGMOクリック証券は変動スプレッドです。狭まると0.3、広がると0.6、平均0.4前後だと思います。 ナスダックのスプレッド OANDA証券：0.5pips GMOクリック証券：0.5-0.8pips IG証券：1.0pips サクソバンク：1.0-1.5pips DMM.com証券：2.0pips 米国ナスダック指数のスプレッド比較です。1.0未満とかなり狭いレートを提供していたのがオアンダとGMOクリック証券。 ドイツDAX指数のスプレッド OANDA証券：1.0-1.5pips IG証券：1.4pips GMOクリック証券：1.6-2.5pips サクソバンク：2.0-3.0pips DMM.com証券：6.8pips ヨーロッパのドイツDAX株価指数CFDです。オアンダは変動スプレッド、IG証券は固定されていました。 イギリスFTSE10

CFD取引サービスを提供している主要５社の株価指数や商品CFDのスプレッドを、各社のウェブサイト＆取引ツール(ライブ配信レート)から比較してみました。 比べたのはサクソバンク、OANDA証券、GMOクリック証券、DMM.com証券、IG証券の５社。 サクソバンク 日経225：5pips NYダウ：2.5-3.5pips S&P500：0.5pips ナスダック：1.0-1.5pips ドイツDAX：2.0-3.0pips イギリスFTSE100：2.0-2.5pips EURO Stoxx 50：2pips 香港H50：13-14pips XAUUSD金(ゴールド)：23-29pips XAGUSD銀(シルバー)：80-130pips XPTUSD(プラチナ)：105-152pips WTI原油(crude oil)：0.05pips 天然ガス：0.018pips とうもろこし(corn)：1.25pips 大豆(soy bean)：1.75-2.00pips OANDA証券 日経225：5-6pips オーストラリア200：3.2-4.2pips 中国A50：10pips 香港50：5pips シンガポール30：3pips 台湾株：0.4-0.6pips NYダウ：1.5pips S&P500：0.3-0.5pips ナスダック：0.5pips 米国ラッセル2000：30pips フランス40：0.9pips オランダ25：20pips ドイツDAX：1.0-1.5pips イギリスFTSE100：0.8pips EURO Stoxx 50：0.9pips GMOクリック証券 日経225：1-5pips NYダウ：4-5pips S&P500：0.3-0.4pips ナスダック：0.5-0.8pips ナスダックmini：0.5-0.8pips 中国(上海)A50：5pips インドNIF：3.0-4.0pips ドイツDAX：1.6-2.5pips イギリスFTSE100：1.0pips EURO Stoxx 50：2.0pips 香港H：3-5pips 金(ゴールド)：0.4pips 銀(シルバー)：0.015pips WTI原油(crude oil)：0.03pips 天然ガス：0.008pips とうもろこし(corn)：0.5pi

 衛星インターネット接続「スターリンク」の登場で、日本の通信事業会社の将来性が危うくなる予感がする件。 NTTドコモ、NTT東日本＆西日本、ソフトバンク、KDDI(au)、楽天モバイル…光ファイバーや携帯電話など通信業界は生活に必要不可欠な通信インフラです。事業の収益性高く安定企業(人気就職先)とも言われていますが、もしかするとスターリンクがその地位を脅かすかもしれません。 スターリンクと光ファイバーの価格差 光ファイバー一戸建てタイプの料金 NURO光戸建てタイプ：月額5700円 ビッグローブ光ファミリータイプ：月額5698円 ソフトバンク光ファミリー：月額5720円 光ファイバーマンションタイプの料金 NURO光forマンション：月額3630円 ビッグローブ光マンションタイプ：月額4488円 ソフトバンク光マンション：月額4180円 その他光回線工事費用で数万円。 スターリンクの料金 初回ハードウェアキット購入費用：36500円 月額6600円 ※初期の1万2000円程度だった月額利用料が割引され6600円に価格改定。 ※関連： 衛星インターネット接続「Starlink(スターリンク)」の利用料金。日本での価格は…。 スターリンクの料金プランが値下げされた結果、光ファイバーとの価格差が縮まってきています。 インターネット接続スピードの差はあまりない 海外のスターリンクユーザーの動画を見る限り、 動画視聴(Youtube・ネットフリックなど) オンライン会議、ライブ配信 オンラインゲーム メール、ウェブサイト閲覧、ネット検索 すべて問題なく快適に利用できていました。一部の特殊ユーザーを除き、接続スピードに関しても光ファイバーとの差はほぼ無い(体感的に)と考えられます。 ※一部の特殊ユーザーとは 〇〇ミリ単位のスピードを求める業界(個人)、例えばeスポーツのプロゲーマー、遠隔医療(手術ロボット)、金融プログラムトレードのHFT(高頻度高速取引)など。 ※関連： Starlink(スターリンク)の接続スピードvs光ファイバーの比較-速度＆Ping値＆Jitter値 ※関連： Starlink(スターリンク)でオンラインゲームは可能か？ 衛星インターネットのメリット、強み スターリンクの特徴、メリットとして考えられるのが 移転・引越しが簡単 場所を選ばない 海外でも使え

「 投資(株式投資やFX)で勝つのが難しい理由 」のつづき。  人間には潜在的な投資で負けやすいバイアスが備わっていて、何も考えず本能のままにトレードするとお金を失うわけです。今回、それらを回避し投資で資産を築くアイデアを提案。 投資で負ける人間のバイアス(心理・メンタル) 損失回避バイアス、コンコルド効果(サンクコスト効果)、現在志向バイアス…多くの投資家がトータルで勝てない理由がこれ。 損失回避バイアス コンコルド効果(サンクコスト効果) 現在志向バイアス 損失回避バイアスは「負けることを恐れ、認めたくない心理。」含み損を損切できずさらに損失幅を拡大させてしまう原因になります。別名塩漬け。 コンコルド効果(サンクコスト効果)は「負けを取り戻そうと無謀な投資を継続してしまう心理」負け…負け…負け…と連敗を繰り返し負の連鎖にはまります。別名ポジポジ病、難平。 現在志向バイアスは「長期的な大きな利益より、目先の小さな利益を優先してしまう心理」わずかな利益が出た瞬間に利確してしまい、小さく勝って大きく負ける典型的なコツコツドカンタイプです。 つまり本能のまま売買すると高い確率で損失を出します。 絶対守るべきトレードルールを決めること 投資で利益を出すには「私には負けやすい投資家の心理・メンタルを持っている」を理解した上で回避するためのルール作りをする必要があります。 具体的には 〇〇連敗したらその日のトレードを辞める 必ず逆指値注文(ストップ注文)を入れて、強制的に損切りをする。 〇〇分(〇〇日)以上は必ずポジションを保有する など、自分の中で絶対的なルールを決めることです。 例えば３連敗したら今日のトレード終了する。「連敗する」ということはその日の相場観が合っていない証拠。これ以上売買すると損失を膨らませるだけなので潔く撤退するべきでしょう。 小さく負けて大きく勝つ(損小利大)に役立つのが、逆指値注文とポジション保有時間の設定。 逆指値注文(ストップ注文)を入れ機械的に損切りしてもらうことで、取り返しのつかない大損出すのを防ぎます。 またロウソク足(分・時間・日足等)が確定するまで「〇〇分(〇〇日)以上は必ずポジションを持つルール」を決め、大きな利益獲得を目指します。 デイトレードで「小さな利益が出たら即利食いしてしまう病」に悩まされる場合は、キッチンタイマーを使うア

中長期投資から短期的なトレードまで、多くの投資家が株式投資やFXで勝てない理由…。それは人間の本能的な罠(心理・メンタル)にはまり、自ら負けやすい投資をしてしまうから。  投資で勝つには期待値をプラスにする必要がある １回、１回、勝ったり負けたりしながら…、何百回、何千回とトレードを繰り返した結果、トータルでプラス(利益)を積み上げる。 最終的に利益を残すには「 期待値がプラス 」になる投資をしなければなりません。 期待値をプラスにするには損小利大が必須 期待値は「 勝率とリスクリワードのバランス(勝つ確率×利益＋負ける確率×損失) 」で求められます。 勝つ確率を51％以上にするか、小さく負けて大きく勝つか、或いはその両方(ハイブリッド)を追求するしか期待値を＋にする方法がないわけです。 「大きく負けて小さく勝つ」投資をしてしまう人間の本能 ところが人間は本来「損小利大」にすべきところ、逆の「損大利小」の投資をしてしまうバイアスが複数存在します。 代表的なのが 損失回避バイアス ：「失う悲しみが大きく」負けを認めたくない心理 コンコルド効果(サンクコスト) ：損失を取り戻そうと投資を続けてしまう心理 現在志向バイアス ：将来的な大きな利益より、目先の小さな利益を選ぶ心理 「負けていても損切りできない行動(塩漬け)」「負けを取り返そうと感情的な投資を繰り返してしまう行動(ナンピン・ポジポジ病・ギャンブル依存症)」「わずかな利益が出た瞬間に利食いしてしまう行動(コツコツドカン)」 これら本能が障害となり「大きく負けて、小さく勝つ」投資の罠に陥ってしまうわけです。 つづき「 9割の投資家が負ける心理&メンタルと投資で勝つためのトレードルールづくり 」 ※関連： FXのスキャルピングで勝つのが難しい理由

金利が上がると収益力回復期待から銀行株(金融株)が買われる。一方で金利上昇による負の側面、事業のリスクも。 昨今の日銀の金融緩和政策修正による金利上昇の思惑から軒並み銀行株が買われています。以下は主な金融機関の株価チャート(月足) 左上チャートから主な都市銀行＆地方銀行グループの株価。 「三菱UFJ銀行」 「りそな銀行」 「三井住友銀行」 「みずほ銀行」 「コンコルディアFG(横浜銀行・東日本銀行)」 「九州FG(肥後銀行・鹿児島銀行)」 「ゆうちょ銀行」 「西日本FH(西日本シティ銀行・長崎銀行)」 「千葉銀行」 大手メガバンクから地方の中小銀行まで、ほぼすべての銘柄で上昇トレンドになっていました。 金利上昇による銀行のメリット(プラス面) 銀行株が買われている最大の要因はこちら、 社債、国債の利回り向上 法人向け事業融資の利回り向上 住宅ローン金利の利回り向上 「個人や法人に貸し付ける融資」「債券(社債、日本国債)」の金利収入がUPすることで好業績が期待できるから。 金利上昇による銀行のリスク(マイナス面) 一方、金利が上がることによる負のリスク要因がこちら、 企業＆個人の金利負担増による貸し倒れリスク(デフォルト) 保有債券の評価損リスク 外貨建て債券の為替変動リスク(円高) まず金利上昇から保有している債券(国債)価格が下落し評価損となる。また円高進行(金利上がると円高になる可能性高い)による外貨建て債券の利回り減リスク。 さらに融資先の貸し倒れリスク。 個人のケースだと変動金利で借りている住宅ローンが支払えなくなる。企業の場合は新規融資、借金の借り換え(債券・融資)が難しくなる等。金利負担増によるデフォルト確率が高まります。またデフォルト警戒した金融機関が貸し渋る可能性も。 資金調達が難しくなれば業績悪化し景気後退に繋がるわけで、不景気による融資先減少で銀行経営に悪影響を及ぼす側面もあるかなと。

 真夏の北海道札幌市ではエアコン(冷房・クーラー)なしでも過ごせるのかどうか調査してみました。 札幌市の平均気温 まずは札幌の夏(6月～9月)の平均気温と最高気温。 2022年度平均気温(札幌市) 6月：16.8℃ 7月：23.1℃ 8月：22.7℃ 9月：19.8℃ 最高気温 6月：30.6℃(6月25日) 7月：32.9℃(7月31日) 8月：30.5℃(8月9日) 9月：30.0℃(9月9日) 札幌市の最高気温と日付です。35℃を超えるような酷暑はなく、札幌で30℃以上は月に数日程度(1～3日)しかありませんでした。 仙台市と比較 つぎに東北の仙台市と比べてみます。 仙台の平均気温(2022) 6月：20.2℃ 7月：24.9℃ 8月：25.1℃ 9月：22.2℃ 仙台の最高気温 6月：35.1℃ 7月：36.5℃ 8月：36.2℃ 9月：29.6℃ ※参考： 夏の仙台市にエアコン(冷房)は必要か不要か調べてみる 仙台と比べ札幌は数度以上気温低く過ごしやすい気候だとわかります。 札幌市のエアコン設置物件数の割合(普及率) 続いて賃貸マンション＆アパートのエアコンあり物件、エアコンなし物件の割合を不動産仲介サービス会社から分析してみました。 HOME'S賃貸 札幌市の総物件数：40805件 エアコン有り物件：11166件 エアコンなし物件：29639件 エアコン設置率は約27％。 SUUMO 札幌市の総物件数：204489件 エアコン有り物件：61053件 エアコンなし物件：143436件 エアコン設置率は約30％。 athome 札幌市の総物件数：29396件 エアコン有り物件：10645件 エアコンなし物件：18751件 エアコン設置率は約36％。 大手３社のエアコン有り無し物件を比較したところ設置率は30％前後でした。およそ10物件中7件はエアコンなしの部屋。 普及率から見ると夏にエアコン(冷房)は必要不可欠な設備ではない模様。 北海道民の口コミ 実際に住んでいる又は住んでいた住民の口コミ(twitter)を調べてみました。 口コミを分析すると まだ札幌ではエアコンなしでもなんとか暮らせる 日によって30℃超えるのでエアコン欲しい時もある 将来的(温暖化)なことを考えてエアコン設置する家も増えている というエアコン不要or必要の分岐点に差し掛かって