北海道のマンションの固定資産税と維持管理費の相場

 北海道(札幌市)の中古マンションに掛かる平均的な固定資産税、管理費、修繕積立金はいくらくらいか。具体的なマンション名から維持管理費の目安を調べてみました。不動産投資やマンション購入の際の参考になると思います。

パルグラーサ札幌スクエアA棟 10階

  • 住所:北海道札幌市東区北八条東3-2-1/地下鉄東豊線「さっぽろ」歩9分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1999年
  • 広さ:81.38㎡/3LDK
  • 販売価格:3280万円
  • 管理費:3900円(月額)
  • 修繕積立金:15460円(月額)
  • 固定資産税:年間130500円

バームハイツ新川 6階

  • 住所:北海道札幌市北区新川一条6/JR札沼線「新川」歩18分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1994年
  • 広さ:82.1㎡/4LDK
  • 販売価格:1790万円
  • 管理費:7400円(月額)
  • 修繕積立金:12320円(月額)
  • 固定資産税:年間102400円

ダイアパレス本郷通A 3階

  • 住所:北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-12/地下鉄東西線「南郷7丁目」歩9分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1989年
  • 広さ:78.21㎡/3LDK
  • 販売価格:1980万円
  • 管理費:12000円(月額)
  • 修繕積立金:15600円(月額)
  • 固定資産税:年間118000円

ダイアパレス元町南 2階

  • 住所:北海道札幌市東区北十八条東17丁目/札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1994年(築29年)
  • 広さ:53.77㎡/2LDK
  • 販売価格:1180万円
  • 管理費:9800円(月額)
  • 修繕積立金:10590円(月額)
  • 固定資産税:年間82800円(都市計画税含む)

ハウスオブリザ藻岩 4階

  • 住所:北海道札幌市南区川沿六条2丁目/札幌市営南北線 真駒内駅 バス13分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1994年(築29年)
  • 広さ:82.1㎡/4LDK
  • 販売価格:1830万円
  • 管理費:8900円(月額)
  • 修繕積立金:10700円(月額)
  • 固定資産税:年間98300円(都市計画税含む)

ライオンズマンション精進公園 4F

  • 住所:北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目2-1/札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩14分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1985年(築38年)
  • 広さ:65.61㎡/3LDK
  • 販売価格:1499万円
  • 管理費:11150円(月額)
  • 修繕積立金:10170円(月額)
  • 固定資産税:年間80700円

ライオンズマンション札幌スカイタワー 10階

  • 住所:北海道札幌市中央区北一条東10丁目15-82/JR函館本線 苗穂駅 徒歩7分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1995年(築28年)
  • 広さ:70.39㎡/3LDK
  • 販売価格:2998万円
  • 管理費:9100円(月額)
  • 修繕積立金:7040円(月額)
  • 固定資産税:年間140000円

羊ヶ丘グランドハイツ 5階

  • 住所:北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目/札幌市営東豊線 福住駅 徒歩9分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1980年(築43年)
  • 広さ:82.7㎡/4LDK
  • 販売価格:1298万円
  • 管理費:9900円(月額)
  • 修繕積立金:10188円(月額)
  • 固定資産税:年間77813円(都市計画税含む)

宮の森ハイム 3階

  • 住所:北海道札幌市中央区北四条西30丁目/札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1978年(築45年)
  • 広さ:84.24㎡/4LDK
  • 販売価格:1400万円
  • 管理費:7730円(月額)
  • 修繕積立金:12710円(月額)
  • 固定資産税:年間85000円

シャンボール植物園第2 12階

  • 住所:北海道札幌市中央区北五条西10丁目/JR函館本線 札幌駅 徒歩10分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1981年(築42年)
  • 広さ:76.17㎡/3LDK
  • 販売価格:2090万円
  • 管理費:6400円(月額)
  • 修繕積立金:11420円(月額)
  • 固定資産税:年間90800円
以上です。

固定資産税は築20年~30年前後で且つ札幌都市部駅近だと13万円~14万円ほど。少し駅を離れると10万円程度でしょうか。築40年の古いマンションだと7万~9万円台が相場かなと。