【具体例】北海道のマンションの固定資産税と維持管理費の相場
北海道(札幌市)の中古マンションに掛かる平均的な固定資産税、管理費、修繕積立金はいくらくらいか。具体的なマンション名から維持管理費の目安を調べてみました。不動産投資やマンション購入の際の参考になると思います。
パルグラーサ札幌スクエアA棟 10階
- 住所：北海道札幌市東区北八条東３-2-1/地下鉄東豊線「さっぽろ」歩9分
- 構造：SRCマンション
- 築年数：1999年
- 広さ：81.38㎡/3LDK
- 販売価格：3280万円
- 管理費：3900円(月額)
- 修繕積立金：15460円(月額)
- 固定資産税：年間130500円
バームハイツ新川 6階
- 住所：北海道札幌市北区新川一条６/ＪＲ札沼線「新川」歩18分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1994年
- 広さ：82.1㎡/4LDK
- 販売価格：1790万円
- 管理費：7400円(月額)
- 修繕積立金：12320円(月額)
- 固定資産税：年間102400円
ダイアパレス本郷通A 3階
- 住所：北海道札幌市白石区本郷通９丁目南3-12/地下鉄東西線「南郷７丁目」歩9分
- 構造：SRCマンション
- 築年数：1989年
- 広さ：78.21㎡/3LDK
- 販売価格：1980万円
- 管理費：12000円(月額)
- 修繕積立金：15600円(月額)
- 固定資産税：年間118000円
ダイアパレス元町南 2階
- 住所：北海道札幌市東区北十八条東17丁目/札幌市営東豊線 新道東駅 徒歩7分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1994年(築29年)
- 広さ：53.77㎡/2LDK
- 販売価格：1180万円
- 管理費：9800円(月額)
- 修繕積立金：10590円(月額)
- 固定資産税：年間82800円(都市計画税含む)
ハウスオブリザ藻岩 4階
- 住所：北海道札幌市南区川沿六条2丁目/札幌市営南北線 真駒内駅 バス13分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1994年(築29年)
- 広さ：82.1㎡/4LDK
- 販売価格：1830万円
- 管理費：8900円(月額)
- 修繕積立金：10700円(月額)
- 固定資産税：年間98300円(都市計画税含む)
ライオンズマンション精進公園 4F
- 住所：北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目2-1/札幌市電2系統 幌南小学校前駅 徒歩14分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1985年(築38年)
- 広さ：65.61㎡/3LDK
- 販売価格：1499万円
- 管理費：11150円(月額)
- 修繕積立金：10170円(月額)
- 固定資産税：年間80700円
ライオンズマンション札幌スカイタワー 10階
- 住所：北海道札幌市中央区北一条東10丁目15-82/JR函館本線 苗穂駅 徒歩7分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1995年(築28年)
- 広さ：70.39㎡/3LDK
- 販売価格：2998万円
- 管理費：9100円(月額)
- 修繕積立金：7040円(月額)
- 固定資産税：年間140000円
羊ヶ丘グランドハイツ 5階
- 住所：北海道札幌市豊平区月寒東一条15丁目/札幌市営東豊線 福住駅 徒歩9分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1980年(築43年)
- 広さ：82.7㎡/4LDK
- 販売価格：1298万円
- 管理費：9900円(月額)
- 修繕積立金：10188円(月額)
- 固定資産税：年間77813円(都市計画税含む)
宮の森ハイム 3階
- 住所：北海道札幌市中央区北四条西30丁目/札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩5分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1978年(築45年)
- 広さ：84.24㎡/4LDK
- 販売価格：1400万円
- 管理費：7730円(月額)
- 修繕積立金：12710円(月額)
- 固定資産税：年間85000円
シャンボール植物園第2 12階
- 住所：北海道札幌市中央区北五条西10丁目/JR函館本線 札幌駅 徒歩10分
- 構造：SRCマンション
- 築年数：1981年(築42年)
- 広さ：76.17㎡/3LDK
- 販売価格：2090万円
- 管理費：6400円(月額)
- 修繕積立金：11420円(月額)
- 固定資産税：年間90800円
以上です。
固定資産税は築20年～30年前後で且つ札幌都市部駅近だと13万円～14万円ほど。少し駅を離れると10万円程度でしょうか。築40年の古いマンションだと7万～9万円台が相場かなと。