千葉県の中古マンションの固定資産税&管理費&修繕積立金の目安

 千葉県内にある中古マンションの固定資産税、管理費、修繕積立金など維持管理費コストはどのくらい必要なのか、具体的なマンション例から目安となる金額を調べてみました。

ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱 5階

  • 住所:千葉県松戸市六高台7/新京成線「元山」歩18分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1994年
  • 広さ:64.67㎡/3LDK
  • 販売価格:1580万円
  • 管理費:9700円(月額)
  • 修繕積立金:15320円(月額)
  • 固定資産税:年間62339円

ソフトタウン谷津遊園3号棟 4階

  • 住所:千葉県習志野市谷津4/京成本線「谷津」歩7分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1977年
  • 広さ:45.44㎡/1LDK
  • 販売価格:1588万円
  • 管理費:5000円(月額)
  • 修繕積立金:3640円(月額)
  • 固定資産税:年間37820円

メゾンド船橋 2階

  • 住所:千葉県船橋市海神6丁目1-10/京成本線 海神駅 徒歩6分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1992年
  • 広さ:58.32㎡/3DK
  • 販売価格:1170万円
  • 管理費:12000円(月額)
  • 修繕積立金:15000円(月額)
  • 固定資産税:年間79800円

船橋ハイツ 4階

  • 住所:千葉県船橋市北本町2丁目64/東武野田線 新船橋駅 徒歩10分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1973年(築50年)
  • 広さ:72.98㎡/3LDK
  • 販売価格:1580万円
  • 管理費:7000円(月額)
  • 修繕積立金:13800円(月額)
  • 固定資産税:年間61843円

ナイスアーバン千葉 5階

  • 住所:千葉県千葉市中央区東千葉2丁目/東千葉駅 徒歩12分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1991年
  • 広さ:53.07㎡/2LDK
  • 販売価格:1780万円
  • 管理費:11140円(月額)
  • 修繕積立金:15390円(月額)
  • 固定資産税:年間70100円
以上です。

例えば「ナイスアーバン千葉」の場合、千葉市中央区で築30年前後の50平米(2LDK)中古マンションだと、

年間維持管理費コストは
  • 管理費:13万3680円
  • 修繕積立金:18万4680円
  • 固定資産税:7万100円
合計38万8460円は最低1年間に掛かる計算ですね。

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