埼玉県の中古マンションの固定資産税&維持管理費の目安

  埼玉にある中古マンションの固定資産税、管理費、修繕積立金など維持管理費は平均いくらぐらい掛かるのか、具体的なマンションから目安となる価格を調べてみました。

ロータリーライフ川越 4階

  • 住所:埼玉県川越市南台2丁目/西武新宿線 南大塚駅 徒歩2分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1988年(築35年)
  • 広さ:73.85㎡/3LDK
  • 販売価格:1980万円
  • 管理費:15300円(月額)
  • 修繕積立金:9180円(月額)
  • 固定資産税(都市計画税含む):72200円(年間)

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 32階

  • 住所:埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2/JR埼京線 北与野駅 徒歩3分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1992年(築31年)
  • 広さ:66.5㎡/2LDK(バルコニー37.87㎡)
  • 販売価格:4980万円
  • 管理費:24500円(月額)
  • 修繕積立金:3500円(月額)
  • 固定資産税(都市計画税含む):125600円(年間)

セザール第二西浦和 3階

  • 住所:埼玉県さいたま市桜区新開1丁目/西浦和駅 徒歩10分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1989年
  • 広さ:65.01㎡/3LDK
  • 販売価格:1990万円
  • 管理費:14480円(月額)
  • 修繕積立金:17350円(月額)
  • 固定資産税:56347円(年間)

サンヴェール浦和常盤 2階

  • 住所:埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目/北浦和駅 徒歩12分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1995年
  • 広さ:66.7㎡/3LDK
  • 販売価格:4780万円
  • 管理費:11400円(月額)
  • 修繕積立金:9340円(月額)
  • 固定資産税:102116円(年間)

志木ハウス 5階

  • 住所:埼玉県志木市本町5丁目/東武鉄道東上線 志木駅 徒歩3分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1982年
  • 広さ:46.71㎡/2LDK
  • 販売価格:2680万円
  • 管理費:11830円(月額)
  • 修繕積立金:15670円(月額)
  • 固定資産税:52355円(年間)

グリーンプラザ和光壱番館 9階

  • 住所:埼玉県和光市丸山台1丁目/和光市駅 徒歩3分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1994年
  • 広さ:55.15㎡/3LDK
  • 販売価格:4998万円
  • 管理費:14570円(月額)
  • 修繕積立金:10740円(月額)
  • 固定資産税:97995円(年間)
以上です。

平均的な中古マンションの維持管理コスト

地価や築年数により多少の差はありますが、
  • 築30年~35年&価格2000万円程度で固定資産税5万円~7万円
  • 築25年~30年&価格5000万円程度で固定資産税10万円前後
  • 管理費&修繕積立金は合わせて月額2万~3万円。
が目安かなと思われます。

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