東京都の中古マンションの固定資産税&維持管理費の目安

東京都内にある中古マンションの固定資産税、都市計画税、管理費、修繕積立金など維持管理費は平均いくら程度必要なのか、具体的な個別マンションから目安となる価格を調べてみました。

東京23区

ニューハイツ大森 5階

  • 住所:東京都品川区南大井6丁目4-6/大森駅 徒歩6分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1975年
  • 広さ:31.84㎡/1LDK
  • 販売価格:2490万円
  • 管理費:6000円(月額)
  • 修繕積立金:3910円(月額)
  • 固定資産税(都市計画税含む):35821円(年間)

ZOOM芝浦  3階

  • 住所:東京都港区芝浦2丁目1-5/田町駅 徒歩10分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:2017年
  • 広さ:26.5㎡/1K
  • 販売価格:4280万円
  • 管理費:10500円(月額)
  • 修繕積立金:4500円(月額)
  • 固定資産税:71500円(年間)
  • 都市計画税:15300円(年間)

日暮里アインスタワー 27階

  • 住所:東京都荒川区東日暮里5丁目/日暮里駅 徒歩5分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:2005年
  • 広さ:83.42㎡/3LDK
  • 販売価格:9490万円
  • 管理費:1万8180円(月額)
  • 修繕積立金:1万5230円(月額)
  • 固定資産税:16万8989円(年間)

クレイシア戸越公園 7階

  • 住所:東京都品川区豊町4丁目5-6/東急大井町線 戸越公園駅 徒歩5分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:2013年(築10年)
  • 広さ:50.8㎡/2DK
  • 販売価格:4780万円
  • 管理費:1万0700円(月額)
  • 修繕積立金:7820円(月額)
  • 固定資産税:約15万0000円(年間)

LUXURY APARTMENT西新宿 3階

  • 住所:東京都新宿区西新宿4丁目8-41/都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:2004年(築19年)
  • 広さ:43.78㎡/1LDK
  • 販売価格:5280万円
  • 管理費:1万1390円(月額)
  • 修繕積立金:13万140円(月額)
  • 固定資産税:10万2438円(年間)

ソアール大森南 5階

  • 住所:東京都大田区大森南1丁目/京急本線 梅屋敷駅 徒歩13分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1995年(築28年)
  • 広さ:51.99㎡/2LDK
  • 販売価格:3289万円
  • 管理費:14850円(月額)
  • 修繕積立金:8080円(月額)
  • 固定資産税:76262円(年間)

フィース神楽坂 3階

  • 住所:東京都新宿区北山伏町/牛込神楽坂駅 徒歩3分/神楽坂駅 徒歩7分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:2010年(築13年)
  • 広さ:46.56㎡/1LDK
  • 販売価格:5580万円
  • 管理費:7300円(月額)
  • 修繕積立金:10150円(月額)
  • 固定資産税(都市計画税含む):109485円(年間)

プリンセス・アイル後楽園 3階

  • 住所:東京都文京区小石川2丁目/後楽園駅 徒歩1分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:2002年(築21年)
  • 広さ:21.12㎡/1K
  • 販売価格:2500万円
  • 管理費:10100円(月額)
  • 修繕積立金:5070円(月額)
  • 固定資産税(都市計画税含む):50100円(年間)

ライオンズマンション滝野川 5階

  • 住所:東京都北区滝野川6丁目/板橋駅 徒歩5分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1992年(築31年)
  • 広さ:21.69㎡/1K
  • 販売価格:1650万円
  • 管理費:7460円(月額)
  • 修繕積立金:5860円(月額)
  • 固定資産税:30074円(年間)

市ヶ谷PARK HILLS 9階

  • 住所:東京都新宿区市谷仲之町2-46/曙橋駅 徒歩2分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1999年(築24年)
  • 広さ:64.35㎡/3LDK
  • 販売価格:7300万円
  • 管理費:18900円(月額)
  • 修繕積立金:11580円(月額)
  • 固定資産税(都市計画税含む):143800円(年間)

クオリア銀座3丁目 10階

  • 住所:東京都中央区銀座3丁目/東銀座駅 徒歩5分/新富町駅 徒歩6分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:2004年(築19年)
  • 広さ:31.87㎡/1LDK
  • 販売価格:6980万円
  • 管理費:11500円(月額)
  • 修繕積立金:5930円(月額)
  • 固定資産税:69482円(年間)

サンハイツ上池台 1階

  • 住所:東京都大田区上池台4丁目/長原駅 徒歩10分
  • 構造:RC低層マンション
  • 築年数:1979年(築44年)
  • 広さ:32.5㎡/1DK
  • 販売価格:1499万円
  • 管理費:2000円(月額)
  • 修繕積立金:18000円(月額)
  • 固定資産税(都市計画税含む):36254円(年間)

祐天寺フラワーマンション 2階

  • 住所:東京都世田谷区下馬4丁目29-11/祐天寺駅 徒歩11分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1969年(築54年)
  • 広さ:39.13㎡/1LDK
  • 販売価格:2788万円
  • 管理費:14200円(月額)
  • 修繕積立金:-
  • 固定資産税:52400円(年間)

フォレセーヌ御殿山 3階

  • 住所:東京都品川区北品川4丁目/品川駅 徒歩11分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1996年(築27年)
  • 広さ:83.5㎡/3LDK
  • 販売価格:1億5880万円
  • 管理費:30700円(月額)
  • 修繕積立金:24700円(月額)
  • 固定資産税:162111円(年間)

カネボウ町屋グリーンマンション 2階

  • 住所:東京都荒川区町屋8/町屋駅 徒歩10分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1979年
  • 広さ:61.6㎡/2LDK
  • 販売価格:3149万円
  • 管理費:5040円(月額)
  • 修繕積立金:11760円(月額)
  • 固定資産税:73000円(年間)

クレッセント麻布ビュータワー 6階

  • 住所:東京都港区東麻布1-14-5/赤羽橋駅 徒歩2分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:2001年
  • 広さ:62.18㎡/2LDK
  • 販売価格:1億2000万円
  • 管理費:8600円(月額)
  • 修繕積立金:12750円(月額)
  • 固定資産税:155871円(年間)

池上コーポレーション 4階

  • 住所:東京都大田区池上5/池上駅 徒歩8分
  • 構造:鉄骨造マンション
  • 築年数:1977年
  • 広さ:36.53㎡/2DK
  • 販売価格:1200万円
  • 管理費:5000円(月額)
  • 修繕積立金:無し
  • 固定資産税:21900円(年間)

BRANZ 代々木西参道 10階(最上階)

  • 住所:東京都渋谷区代々木3丁目34-4/参宮橋駅 徒歩7分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:2010年
  • 広さ:47.67㎡/2DK
  • 販売価格:8280万円
  • 管理費:15400円(月額)
  • 修繕積立金:14780円(月額)
  • 固定資産税:14万4900円(年間)

シェフルール雪が谷大塚ステーションスイート 2階

  • 住所:東京都大田区雪谷大塚町/雪が谷大塚駅 徒歩2分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:2014年
  • 広さ:29.26㎡/1K
  • 販売価格:3080万円
  • 管理費:7000円(月額)
  • 修繕積立金:4100円(月額)
  • 固定資産税:72325円(年間)

森下 Am Flat 8階

  • 住所:東京都江東区新大橋2丁目7-3/森下駅 徒歩2分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:2000年
  • 広さ:62.2㎡/3LDK
  • 販売価格:6080万円
  • 管理費:15490円(月額)
  • 修繕積立金:8600円(月額)
  • 固定資産税(都市計画税含む):11万8600円(年間)

東京都下(市町村)

パスコグランドマンション青梅 2階

  • 住所:東京都青梅市天ヶ瀬町/青梅駅 徒歩15分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1981年
  • 広さ:64.4㎡/3LDK
  • 販売価格:550万円
  • 管理費:8620円(月額)
  • 修繕積立金:11950円(月額)
  • 固定資産税:61820円(年間)

柚木リバーサイドマンション 1階

  • 住所:東京都青梅市柚木町1丁目/二俣尾駅 徒歩10分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1991年
  • 広さ:43.26㎡/3DK
  • 販売価格:450万円
  • 管理費:5000円(月額)
  • 修繕積立金:-
  • 固定資産税:44181円(年間)