愛知県の中古マンションの固定資産税&維持管理費の目安

 愛知(名古屋)にある中古マンションの固定資産税、管理費、修繕積立金は平均いくら必要か、具体的なマンションの維持管理費用を調べてみました。

三井農林徳川園ハイツ 7階

  • 住所:愛知県名古屋市東区徳川町1010/大曽根駅 徒歩7分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1995年(築28年)
  • 広さ:77.34㎡/2SLDK
  • 販売価格:3690万円
  • 管理費:1万2800円(月額)
  • 修繕積立金:7300円(月額)
  • 固定資産税:12万9603円(年間)
名古屋市東区、駅から徒歩7分の築約30年マンション(3690万円)だと、年間37万円ほどの維持管理費が掛かる計算。

ダイアパレス新栄 7階

  • 住所:愛知県名古屋市中区新栄2丁目/新栄町駅 徒歩4分
  • 構造:SRCマンション
  • 築年数:1989年(築34年)
  • 広さ:19.62㎡/1K
  • 販売価格:530万円
  • 管理費:8040円(月額)
  • 修繕積立金:5000円(月額)
  • 固定資産税:3万2058円(年間)
名古屋市中区、築35年ほどの中古ワンルームマンション(530万円)だと、最低でも年間約19万円の維持管理費コストが必要。

鳴海太子ハイツ 4階

  • 住所:愛知県名古屋市緑区大将ケ根2/中京競馬場前駅 徒歩5分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1979年
  • 広さ:69.07㎡/3LDK
  • 販売価格:980万円
  • 管理費:7040円(月額)
  • 修繕積立金:9620円(月額)
  • 固定資産税:5万4500円(年間)
名古屋市緑区の3LDK築45年マンション(980万円)だと約25万円ほどの費用が掛かる計算。

サンアメニティオーキッドヒル伊賀 5階

  • 住所:愛知県岡崎市伊賀町字地蔵ケ入/北岡崎駅 徒歩17分
  • 構造:RCマンション
  • 築年数:1999年
  • 広さ:90.72㎡/4LDK
  • 販売価格:2280万円
  • 管理費:7030円(月額)
  • 修繕積立金:1万943円(月額)
  • 固定資産税:12万3800円(年間)
愛知県の市部で築約20年前後の中古マンション(90平米&2280万円)だと、およそ34万円程度の維持管理費用負担が発生。

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