【具体例】愛知県の中古マンションの固定資産税&維持管理費の目安
愛知(名古屋)にある中古マンションの固定資産税、管理費、修繕積立金は平均いくら必要か、具体的なマンションの維持管理費用を調べてみました。
三井農林徳川園ハイツ 7階
- 住所：愛知県名古屋市東区徳川町1010/大曽根駅 徒歩7分
- 構造：SRCマンション
- 築年数：1995年(築28年)
- 広さ：77.34㎡/2SLDK
- 販売価格：3690万円
- 管理費：1万2800円(月額)
- 修繕積立金：7300円(月額)
- 固定資産税：12万9603円(年間)
名古屋市東区、駅から徒歩７分の築約30年マンション(3690万円)だと、年間37万円ほどの維持管理費が掛かる計算。
ダイアパレス新栄 7階
- 住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目/新栄町駅 徒歩4分
- 構造：SRCマンション
- 築年数：1989年(築34年)
- 広さ：19.62㎡/1K
- 販売価格：530万円
- 管理費：8040円(月額)
- 修繕積立金：5000円(月額)
- 固定資産税：3万2058円(年間)
名古屋市中区、築35年ほどの中古ワンルームマンション(530万円)だと、最低でも年間約19万円の維持管理費コストが必要。
鳴海太子ハイツ 4階
- 住所：愛知県名古屋市緑区大将ケ根２/中京競馬場前駅 徒歩5分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1979年
- 広さ：69.07㎡/3LDK
- 販売価格：980万円
- 管理費：7040円(月額)
- 修繕積立金：9620円(月額)
- 固定資産税：5万4500円(年間)
名古屋市緑区の3LDK築45年マンション(980万円)だと約25万円ほどの費用が掛かる計算。
サンアメニティオーキッドヒル伊賀 5階
- 住所：愛知県岡崎市伊賀町字地蔵ケ入/北岡崎駅 徒歩17分
- 構造：RCマンション
- 築年数：1999年
- 広さ：90.72㎡/4LDK
- 販売価格：2280万円
- 管理費：7030円(月額)
- 修繕積立金：1万943円(月額)
- 固定資産税：12万3800円(年間)
愛知県の市部で築約20年前後の中古マンション(90平米＆2280万円)だと、およそ34万円程度の維持管理費用負担が発生。