【トランクルーム需要予想】稼働率(利用率)の推移を分析

国内でトランクルーム利用者は増えているのか減っているのか、最近の需要動向を調べてみました。

参考にしたのはエリアリンク株式会社が展開するトランクルームブランド「ハローストレージ」の利用状況。この稼働率(空室率)の推移からトランクルームの今後(将来性)を予想してみます。

トランクルーム合計稼働率

まずエリアリンクが新規にオープンしたトランクルームと既存トランクルームを合計した稼働率です。

2018年６月期の75％台から直近2022年12月期には89.36％と9割近くが埋っていました。

続いて既存(開設後２年以上)トランクルームの利用状況は以下の通り。

2018/6：83.24%

2018/12：84.46%

2019/6：81.10%

2019/12：82.40%

2020/6：80.68%

2020/1：82.17%

2021/6：84.03%

2021/12：86.72%

2022/6：88.46%

2022/12：90.73%

2018年6月期83％台から2022年12月期には90.73％台まで上昇。

新規オープンしてから２年以上経過したトランクルームの稼働率は80％後半～90％台を維持していました。

引越しなど一時的な荷物置き場(短期契約)ではなく、継続的に保管するスペースとしての利用者(長期契約)が増えているのではないかと予想。

2018/6：43.57%

2018/12：48.20%

2019/6：39.14%

2019/12：50.73%

2020/6：51.26%

2020/1：65.10%

2021/6：64.78%

2021/12：67.54%

2022/6：56.58%

2022/12：60.81%

新しくオープン(開設から２年以内)した新規トランクルームの利用率です。

2018年～2020年前半までは40％～50％程度の契約率でした。2020年後半～2022年にかけて50％後半～60％台と利用者が増加傾向となっているのがわかります。

新規＆既存の稼働率変化を見ると新型コロナ(2020年頃～)の発生を切っ掛けに需要が増えていました。

あたりが理由と考えられます。