不動産REITに投資するリスク【物件の火災】

 ２０２１年１１月２９日、GLP投資法人(3281)が保有する物流施設で火災が発生。(炎の勢いからおそらく全焼する可能性高い)

• 物件名：ＧＬＰ舞洲Ⅱ
• 所在地：大阪府大阪市此花区北港緑地二丁目１番 92 号
• 延床面積：52,934.14 ㎡
• 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき６階建
• 建築時期：2006 年 10 月 15 日

この物件、日立物流が入居していたらしく株式会社日立物流もニュースリリースを出していました。

株価、REIT価格への影響

この火災により価格はどう動いたかというと、ＧＬＰ投資法人ＲＥＩＴは前日比ー１８００円(-０．９５％)値下がりとなりました。

そして借り手である日立物流の株価は前日比-55円(-1.17%)の下落。

関連する両銘柄とも下落しましたが、暴落とまでならなかった印象。火災保険でカバーされるので業績への影響は限定的との見方から売り込まれなかったのでしょうか。